Apartamento de 84 m² com 3 quartos na Rua Samambaia, Bosque da Saúde: R$ 530 mil
R$ 530.000
R$ 6.310/m² · condomínio R$ 949 · IPTU R$ 113
- 84 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 4º andar
- Prédio Bosque Das Samambaias
- Metrô Praça Da Árvore a 1,4 km
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 707 dias: Smart Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 26/11/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.006/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.815/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 530.000
- Smart BrokersR$ 535.000
- Lello ImóveisR$ 570.000
Descrição
Apartamento de 84 m² com três dormitórios e uma vaga. Os anúncios mencionam sala ampla, cozinha com armários e área de serviço. Um deles informa que o imóvel foi reformado recentemente e cita porcelanato, armários em um dos quartos e banheiro com box de vidro. Esse anúncio informa dois banheiros; os dados gerais e o outro anúncio apontam um. O condomínio Bosque das Samambaias, construído em 1983, oferece salão de festas, salão de jogos, playground e quadra poliesportiva. Há portaria 24 horas, elevador e jardim, segundo um dos anúncios. Fica na Rua Samambaia, perto de escolas, comércio, serviços e do Shopping Plaza Sul. A estação Praça da Árvore, da Linha 1-Azul, está a cerca de 1,4 km.
