Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Avenida Miguel Yunes, Campo Grande: R$ 630 mil
R$ 630.000
R$ 9.000/m² · condomínio R$ 690
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Max Haus MIGY
- Estação Jurubatuba a 1,9 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.729/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 760.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.924/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 630.000
Descrição
O apartamento tem 70 m², dois dormitórios, dois banheiros e pé-direito duplo. A sala comporta dois ambientes; há cozinha e área de serviço fechada com painéis de vidro. São duas vagas. O anúncio diz que há instalações hidráulicas e elétricas preparadas para construir uma suíte no quarto principal, mas que ainda faltam parede, chuveiro e louças. O Condomínio Max Haus MIGY foi construído em 2012. A área comum inclui academia, três piscinas, salão de festas, brinquedoteca, quadras, espaço Fitzen e bicicletário. Fica no Campo Grande, na Avenida Miguel Yunes, com acesso a vias como a Marginal Pinheiros e a Avenida Interlagos. A estação Jurubatuba, da linha 9-Esmeralda, está a cerca de 1.934 metros.
