Apartamento de 64 m² com 3 quartos na Rua Nelson Gama de Oliveira, Jardim Sul: R$ 769 mil
R$ 769.000
R$ 12.016/m²
- 64 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ENOTECA MERLOT
- Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 29% e 39% acima do mercado. Comparamos com 109 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.875/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 575.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.867/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 769.000
Descrição
Oportunidade 100% Mobiliado!Apto a venda na região da Vila Andrade. Com 84 m² útil 3 banheiros 1 vaga 3 quartos 1 suíte. Apartamento na melhor região da Vila Andrade. Vendemos o apartamento 100% mobiliado, não temos interesse de vender sem ser desta forma! O apartamento esta ao lado dos dois shopping da vila andrade "Jardim Sul e Morumbi Town". Prédio com todo lazer, piscina, sauna, mini mercado, academia, brinquedoteca, salão de festa, salão de jogos, churrasqueira, quadra de esportes, mini horta e etc. O imóvel está em ótimo estado, todo com móveis planejados, sala estendida, porem com ponto para colocar churrasqueira a gás (se for do interesse). Aceita e estuda Permuta ( sujeito a avaliação). Sabia que comprando este imovel conosco você terá uma assessoria imobiliária completa para você resolver toda a burocracia de documentos e contratos e fará uma compra com segurança. Você também tem assessoria para seu financiamento. A Lopes Barão faz a pesquisa e te ajuda na escolha das melhores taxas e condições com os bancos para você. Temos outras opções de imóveis para você. Acesse o nosso site você irá se surpreender com os nossos imóveis! www.lopesbarao.com.br Entre em contato conosco! Será um prazer atendê- lo. Estamos aguardando a sua ligação, ou sua mensagem no nosso WhatsApp. Aproveite para visitar esta oportunidade!
