Apartamento de 337 m² com 4 quartos na Rua Joaquim José Esteves, Alto da Boa Vista: R$ 5 mi
R$ 5.000.000
R$ 14.837/m² · condomínio R$ 6.299 · IPTU R$ 1.925
- 337 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Chácara Santa Elena - Santa Rita
- Metrô Adolfo Pinheiro a 1 km
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 103 dias: KDhome Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 23/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.338/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.496/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- KDhome ImobiliáriaR$ 5.000.000
- Fifty ImóveisR$ 5.000.000
Descrição
Apartamento à venda e para locação no Alto da Boa Vista, zona sul de São Paulo, com 4 dormitórios (3 suítes), 337 m² de área útil e 3 vagas de garagem, perto da estação Alto da Boa Vista. Conforto e qualidade de vida em meio a muito verde., varanda com lista vista livre, sala ampla pra 3 ambientes, lavabo, 4 confortáveis dormts sendo 3 suites, copa e cozinha super amplas com planejados, área de serviço completa com 2 dormts de serviço e banheiro. São 3 vagas de garagem para sua comodidade. Conta ainda com closet. O Condomínio oferece um lazer completo e exclusivo, piscinas adulto e infantil para os dias de sol, academia, quadra de tenis, salão de festas elegante para celebrações, espaço gourmet com churrasqueira, playground, quadra poliesportiva e espaços de relaxamento, tudo em meio à muito verde. Segurança garantida com 24 horas. A localização é um dos grandes atrativos do Alto da Boa Vista, um bairro nobre e tranquilo, conhecido por suas ruas arborizadas e qualidade de vida. A região oferece fácil acesso a escolas de alto padrão como a Chapel School e o Colégio Visconde de Porto Seguro, além de universidades renomadas nas proximidades. Para os amantes da gastronomia, o Alto da Boa Vista e bairros vizinhos oferecem restaurantes sofisticados e charmosos. A proximidade com importantes avenidas como a Washington Luís e a Santo Amaro facilita o acesso a grandes empresas e centros empresariais da região. Fica próximo às estações Alto da Boa Vista e Adolfo Pinheiro. A Linha 5-Lil…
