Apartamento de 89 m² com 2 quartos na Avenida Braz Leme, Santana: R$ 590 mil
R$ 590.000
R$ 6.667/m² · condomínio R$ 1.199 · IPTU R$ 1.632
- 89 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Celina Horminda
- Metrô Santana a 1,1 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 99 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.599/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.401/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 590.000
- Escodelar ImóveisR$ 620.000
Descrição
O apartamento tem cerca de 88 m², dois quartos e uma vaga de garagem. Os anúncios divergem sobre a planta: um informa uma suíte e três banheiros; o outro, dois banheiros. Este último também descreve sala com varanda, cozinha com armários, área de serviço com banheiro, piso cerâmico e imóvel semimobiliado. O prédio aparece com dois nomes diferentes nos anúncios: Edifício Celina Horminda e Edifício Solar Vila Real. Foi construído em 1973. A estrutura citada inclui piscina, salão de festas e playground; um anúncio também menciona piscina aquecida, academia, churrasqueira, brinquedoteca e espaço gourmet. Fica na Avenida Braz Leme, no bairro de Santana, a cerca de 1,1 km da estação Santana, da Linha 1-Azul. Os anúncios mencionam comércio, escolas, supermercados e serviços nas proximidades.
