Apartamento de 156 m² com 3 quartos na Rua Jose Maria Lisboa, Jardim Paulista: R$ 1,9 mi
R$ 1.850.000
R$ 11.859/m² · condomínio R$ 3.200 · IPTU R$ 825
- 156 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Cisne
- Metrô Trianon-Masp a 630 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 54 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 10/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.907/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.095.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.625/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 1.850.000
- IntegracaoniR$ 1.900.000
Descrição
Apartamento de 156 m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Os anúncios descrevem ambientes amplos e boa iluminação natural. O prédio Cisne foi construído em 1970 e oferece portaria 24 horas, elevadores e salão de festas; um anúncio também cita playground, lavanderia e área verde. O apartamento fica na Rua José Maria Lisboa, no Jardim Paulista, entre vias como a Alameda Lorena, a Rua Haddock Lobo e a Avenida Nove de Julho. A estação Trianon-Masp fica a cerca de 629 metros; um anúncio estima dez minutos a pé. A região tem restaurantes, comércio, serviços e hospitais nas proximidades.
