Apartamento de 91 m² com 3 quartos na Rua Fabiano Alves, Parque da Vila Prudente: R$ 649 mil
R$ 649.000
R$ 7.132/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 1.004
- 91 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Metrô Vila Prudente a 620 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 320 dias, desde 18/12/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 17% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.192/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.138/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 649.000
- Vila Real ImobiliáriaR$ 690.000
- AllegranciR$ 700.000
Descrição
Apartamento de 91 m² na Rua Fabiano Alves, com três dormitórios, uma suíte, três banheiros e duas vagas fixas. A sala tem dois ambientes e varanda. Os anúncios citam armários planejados nos quartos e na cozinha; um deles também descreve copa, lavanderia separada, despensa e banheiro de serviço. O condomínio, construído em 1998, oferece piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, playground, quadra e brinquedoteca. Também são mencionados portaria 24 horas e gerador. A estação Vila Prudente, atendida pelas linhas 2-Verde e 15-Prata, fica a cerca de 621 metros. A região tem comércio e serviços nas proximidades.
