Casa de 171 m² com 4 quartos na Rua Engenheiro Francisco Azevedo, Jardim Vera Cruz: R$ 2,7 mi
R$ 2.650.000
R$ 15.497/m² · IPTU R$ 6.359
- 171 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Vila Madalena a 280 m
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 424 dias, desde 05/09/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 22% acima do mercado. Comparamos com 20 casas de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.917/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.315.000.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 2.650.000
Descrição
Casa à venda, com 171 m² de área útil em um terreno de 192 m², construída em 1970 e extremamente bem cuidada, preservando sua solidez e charme ao longo dos anos. Este imóvel oferece internamente 3 quartos, sendo 1 suíte, e 1 lavabo além de 4 banheiros no total, garantindo conforto, privacidade e praticidade para toda a família. Os quartos são amplos, bem iluminados e contam com ar-condicionado em todos os ambientes, proporcionando climatização ideal em qualquer estação. Um dos banheiros possui sacada e um charmoso jardim de inverno, criando um espaço de relaxamento e bem-estar. Na parte dos fundos, acima da área de lavanderia, a casa dispõe de mais um quarto grande, um quarto menor e um banheiro adicional. Esses dois quartos superiores foram projetados com isolamento acústico, perfeitos para quem busca silêncio absoluto, seja para descanso, home office, estúdio ou atividades que exijam privacidade sonora. A lavanderia ainda conta com banheiro próprio e um quarto dormitório extra, ideal para hóspedes ou dependência de funcionário. Entre os diferenciais que tornam esta residência única, destacam-se o espaçoso espaço gourmet, perfeito para receber amigos e familiares, lavabo, banheiro de serviço e área de serviço funcional. O piso de madeira maciço em diversos ambientes, combinado com detalhes em porcelanato, garante elegância e um toque acolhedor aos cômodos. A sacada frontal oferece uma vista agradável e ótima entrada de luz natural, valorizando ainda mais os ambientes. Para c…
