Apartamento de 161 m² com 4 quartos na Rua Conceição Marcondes Silva, Campo Belo: R$ 5,5 mi
R$ 5.490.000
R$ 34.099/m² · condomínio R$ 3.443
- 161 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Practical Life Campo Belo
- Estação Aeroporto de Congonhas a 590 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 53% e 69% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.031/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.113/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.490.000
Descrição
Cobertura Penthouse 4 quartos sendo 3 suítes 4 vagas a a venda no Campo Belo - São Paulo Esta sofisticada cobertura Penthouse no Campo Belo reúne amplitude, conforto e excelente distribuição dos ambientes em um projeto pensado para quem valoriza qualidade de vida e exclusividade. Com 386 m² de área útil total, incluindo quatro vagas de garagem fixas e depósito privativo, o imóvel oferece espaços generosos e acabamentos de alto padrão. A área íntima conta com três suítes, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio, equipada com amplo closet e dois banheiros independentes. O imóvel dispõe ainda de escritório, ideal para o home office, sala de cinema/TV e uma espaçosa sala para dois ambientes e lavabo, proporcionando integração e conforto para receber familiares e amigos. Todos os ambientes possuem ar-condicionado, armários planejados e excelente iluminação natural. A cozinha é ampla, funcional e repleta de armários, enquanto a lavanderia é independente e conta com quarto e banheiro de serviço. A área externa é um dos grandes destaques, oferecendo churrasqueira e ofurô. O condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas. Localizado no Campo Belo, um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo, o imóvel está ao lado do Aeroporto de Congonhas.
