Apartamento de 36 m² com 2 quartos na Rua Major Freire, Saúde: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 12.500/m² · condomínio R$ 600
- 36 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Flamboyant 294
- Metrô São Judas a 530 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.139/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.735/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Excelente oportunidade no bairro São Judas, apartamento compacto de 36m² no segundo andar, frente, com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em prédio recém-entregue. O imóvel conta com piso vinílico de alto padrão, rodapé de 15 cm e pintura Suvinil impecável, pronto para morar. Localização estratégica, a apenas 380 metros da Estação São Judas e com fácil acesso a diversas linhas de ônibus, garantindo mobilidade rápida para toda a cidade. Nas proximidades, a região oferece supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias e comércios variados, proporcionando praticidade no dia a dia. O condomínio é moderno e seguro, com portaria, segurança 24h, elevador e permite animais de estimação. Apesar de não ter área de lazer ou vaga de garagem, a conveniência do entorno compensa, oferecendo tudo o que você precisa a poucos passos de casa. O proprietário aceita permuta 100% por veículos ou apartamento no Guarujá (Astúrias, Tombo ou Pitangueiras), tornando essa oportunidade ainda mais atrativa. Perfeito para quem busca investir ou morar em uma região com infraestrutura completa, transporte fácil e comércio diversificado. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel pronto para viver com conforto e praticidade.
