Apartamento de 147 m² com 3 quartos na Rua Silva Correia, Vila Nova Conceição: R$ 2,8 mi
R$ 2.750.000
R$ 18.707/m² · condomínio R$ 2.520
- 147 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio ELITE FREE AND FLEX
- Estação Vila Olímpia a 1,5 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 181 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 23.377/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.962/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.750.000
Descrição
Apartamento de 147 m² com três dormitórios, sendo dois suítes, sala e cozinha americana. O anúncio informa cinco banheiros, três vagas de garagem e que o imóvel é mobiliado. Também cita ar-condicionado, armários embutidos, churrasqueira, lavabo e jacuzzi. O condomínio Elite Free and Flex, construído em 1991, tem academia, playground, piscina e salão gourmet. Não há informação sobre o andar. O apartamento fica na Rua Silva Correia, na Vila Nova Conceição. A estação Vila Olímpia, da linha Esmeralda, está a cerca de 1,5 km, conforme os fatos cadastrados. O anúncio descreve o bairro como servido por infraestrutura de comércio e serviços, sem indicar pontos específicos próximos.
