Apartamento de 165 m² com 3 quartos na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 3,6 mi
R$ 3.600.000
R$ 21.818/m² · condomínio R$ 2.700
- 165 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio NOAH
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.367/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.487/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.600.000
Descrição
Itaim Bibi - Edifício localizado em uma das melhores ruas do bairro, próximo a todo o comércio do bairro, supermercados, farmácias, melhores restaurantes, hortifruts, escolas, shopping Iguatemi e JK. Apartamento em andar alto, muito claro e ensolarado, vista maravilhosa, tem três suítes, mais um escritório, banheiros reformados, lavabo, sala com ambientes de estar e jantar, terraço, copa e cozinha com muitos armários planejados. A área de lazer do condomínio conta com piscina, salão de festas, playground e academia. Ar condicionado nos ambientes. Três vagas na garagem. O Itaim Bibi é um dos bairros mais valorizados e desejados para moradia na cidade de São Paulo. Localizado na zona oeste, próximo a regiões como Vila Olímpia, Jardins e Vila Nova Conceição, ele combina infraestrutura moderna, vida urbana intensa e boa qualidade de vida. É caracterizado por prédios modernos e apartamentos de médio e alto padrão e luxo. Possui localização estratégica, com acesso rápido a importantes vias como as avenidas Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros. Isso facilita o deslocamento para outras áreas importantes da cidade, tanto de carro quanto por transporte público. Em relação à qualidade de vida e lazer, o bairro urbano e movimentado, o Itaim Bibi tem ruas arborizadas e áreas de lazer próximas, como o Parque do Povo, muito usado para caminhadas, esportes e descanso ao ar livre. A região possui uma forte vida cultural e gastronômica, com bares, restaurantes sofis…
