Apartamento de 143 m² com 4 quartos na Rua Pedralva, Alto de Pinheiros: R$ 1,9 mi
R$ 1.850.000
R$ 12.937/m² · condomínio R$ 3.700 · IPTU R$ 975
- 143 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 2º andar
- Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 1,5 km
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 15 dias: Villalobos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 19/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 21% abaixo do mercado. Comparamos com 119 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 16.935/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.125.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.469/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 1.850.000
- Villalobos ImóveisR$ 1.870.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.890.000
Descrição
Apartamento de 143 m² com quatro dormitórios, sendo duas suítes, conforme dois dos três anúncios. Há sala para dois ambientes, cozinha, varanda ou terraço e vista para o verde e para o Parque Villa-Lobos. Um anúncio menciona lavabo e depósito na garagem; outro cita escritório e dependência de empregados. O prédio, construído em 1985, tem portaria 24 horas. Entre as áreas e estruturas de lazer citadas estão piscina, churrasqueira, academia, brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, playground, jardim e solário. O Parque Villa-Lobos fica ao lado, segundo um dos anúncios. A estação Villa-Lobos–Jaguaré, da Linha 9-Esmeralda, está a cerca de 1,5 km, conforme os dados do imóvel.
