Apartamento de 116 m² com 2 quartos na Rua Itacema, Itaim Bibi: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 15.579/m² · condomínio R$ 2.417 · IPTU R$ 474
- 116 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 1º andar
- Metrô Fradique Coutinho a 1,8 km
- Prédio de 1968
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 422 dias: Colozza Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 08/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.485/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.045.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.862/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NortearesR$ 1.800.000
- UrbangrupoR$ 1.800.000
- Colozza ImóveisR$ 1.800.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento reformado com 2 suítes à venda no Itaim Bibi elegância, conforto e localização privilegiada Localizado no Itaim Bibi, um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo, este apartamento totalmente reformado oferece uma combinação perfeita entre sofisticação, conforto e praticidade. Com 115 m² de área útil e uma excelente planta, o imóvel foi projetado para proporcionar ambientes integrados, funcionais e com muita luminosidade. O apartamento conta com 2 suítes, home office, lavabo, sala ampla para dois ambientes, cozinha em conceito aberto, área de serviço, despensa e 1 vaga de garagem. A reforma foi realizada com materiais de alta qualidade, valorizando os espaços, melhorando a circulação e criando uma atmosfera moderna e aconchegante. O imóvel possui ar-condicionado instalado, isolamento acústico e grandes janelas que garantem excelente ventilação e iluminação natural, inclusive nos banheiros. O condomínio oferece uma estrutura completa para o conforto dos moradores, com um agradável jardim frontal que proporciona privacidade e tranquilidade, além de salão de festas, playground, academia, solarium na cobertura e vaga para visitantes. A fachada do edifício está em processo de restauração e modernização, valorizando ainda mais o empreendimento. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado em uma rua plana, tranquila e arborizada, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de serviços, comércio, restaurantes, escolas e opções de lazer. A região conta…
