Apartamento de 117 m² com 3 quartos na Rua Pato Branco, Santana: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 13.590/m² · condomínio R$ 1.700
- 117 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Estoril
- Metrô Santana a 1,4 km
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 36% acima do mercado. Comparamos com 44 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.684/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.220.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.812/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.590.000
Descrição
-APARTAMENTO COM 117 METROS QUADRADOS, POSSUI 3 DORMITÓRIOS COM ARMÁRIOS, SENDO 1 SUÍTE, SALA COM 2 AMBIENTES E SACADA, COZINHA, BANHEIRO, ÁREA DE SERVIÇO, WC DE EMPREGADA, 1 VAGAS DE GARAGEM. SITUADO EM RUA BEM TRANQUILA, PRÓXIMO DA AVENIDA BRÁS LEME. DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM. ACEITA FINANCIAMENTO, FGTS E CARTA DE CRÉDITO DE CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO
