Apartamento de 143 m² com 3 quartos na Rua Belmonte, Lapa: R$ 1,4 mi
R$ 1.390.000
R$ 9.720/m²
- 143 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 vagas
- 8º andar
- Estação Domingos De Morais a 250 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 39 dias, desde 25/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 66 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.704/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.671/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.390.000
Descrição
Cobertura duplex de 143 m² com três dormitórios, uma suíte, dois banheiros e três vagas, conforme os dados do anúncio. A unidade fica em andar alto e conta com churrasqueira. A descrição menciona espaços amplos e possibilidade de personalização, sem detalhar os ambientes ou acabamentos existentes. O ano de construção informado para o prédio é 2008; não foram citadas áreas de lazer nem o nome do condomínio. Fica na Rua Belmonte, no Alto da Lapa, região residencial descrita como tranquila e próxima de conveniências. A estação Domingos de Moraes, da linha 8-Diamante, está a cerca de 251 metros.
