Apartamento de 140 m² com 3 quartos na Rua da Consolação, Cerqueira César: R$ 1,7 mi
R$ 1.700.000
R$ 12.143/m² · condomínio R$ 2.600 · IPTU R$ 701
- 140 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Anna Cecília
- Metrô Oscar Freire a 290 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 336 dias: Simbiose Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.308/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.090.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.853/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Simbiose ImóveisR$ 1.700.000
- EstimóvelR$ 1.700.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.750.000
Descrição
O apartamento tem 140 m², três dormitórios, uma suíte e uma vaga de garagem. Um anúncio descreve três banheiros sociais; outro informa três banheiros no total e dependência de empregada. Os anúncios não detalham acabamentos ou outros ambientes. Fica no Condomínio Edifício Anna Cecília, prédio de 1970, na Rua da Consolação, em Cerqueira César. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, fica a 287 metros. Um dos anúncios identifica o bairro como Jardim América, em vez de Cerqueira César.
