Apartamento de 109 m² com 1 quarto na Rua Osiris Magalhães de Almeida, Vila Sônia: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 11.927/m² · condomínio R$ 620
- 109 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RESIDENCIAL COTE D'AZUR
- Metrô Vila Sônia a 1,3 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 28% e 48% acima do mercado. Comparamos com 67 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 8.252/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 940.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.215/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Charmosa Cobertura com hidromassagem e churrasqueira, Linda vista!!
