Apartamento de 115 m² com 3 quartos na Rua dos Três Irmãos, Jardim Guedala: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 19.182/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 890
- 115 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 6º andar
- Metrô São Paulo-Morumbi a 980 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 7 dias, desde 27/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.438/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.272/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.200.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim Guedala com 114m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço, dep. de empregados. Informações do corretor associado Apartamento exclusivo em localização premium, na parte nobre do Jardim Guedala, em meio a uma área arborizada. Com uma ampla varanda, proporciona uma vista incrível e recebe o sol da manhã. O piso em tacões de madeira confere elegância e conforto ao ambiente. Possui três vagas de garagem e depósito privativo, além de vagas para visitantes. Sua proximidade com importantes hospitais e avenidas da região, juntamente com a variedade de panificadoras, rotisseries, escolas renomadas, restaurantes, supermercados e academias, oferece comodidade e praticidade aos moradores. Uma oportunidade única de viver com sofisticação e conforto em um dos melhores endereços de São Paulo. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
