Apartamento de 60 m² com 2 quartos em Brasiliano Barcelos, Jardim Ester: R$ 285 mil
R$ 285.000
R$ 4.750/m² · condomínio R$ 878 · IPTU R$ 51
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edificio Florenca
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 127 dias: Moode Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 30/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 47 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.439/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moode ImóveisR$ 285.000
Descrição
Apartamento de 60 m² no Edifício Florença, com dois quartos, sala ampla para dois ambientes, cozinha com armários, banheiro social e área de serviço. Um dos quartos tem armário embutido, e há uma vaga de garagem. O anúncio descreve vista para uma área verde. O prédio oferece salão de festas e segurança 24 horas, além de elevador. O edifício foi construído em 1998 e fica no Jardim Ester, perto de comércios, serviços e de uma praça. A estação Vila Sônia, da linha 4-Amarela, está a cerca de 2,9 km. O anúncio cita também acesso à Rodovia Raposo Tavares, ao Shopping Raposo e a linhas de ônibus, além de outras estações de metrô na região. Os registros informam vendas no edifício, incluindo uma em agosto de 2026.
