Apartamento de 346 m² com 3 quartos na Rua Bela Cintra, Jardim América: R$ 6,5 mi
R$ 6.500.000
R$ 18.786/m² · condomínio R$ 5.500 · IPTU R$ 1.955
- 346 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 1 vaga
- Prédio COSTA RICA
- Metrô Oscar Freire a 450 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 17% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 29.286/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.457/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 6.500.000
Descrição
Cobertura duplex de 346 m² no edifício Costa Rica, com 3 suítes, closet na suíte principal e banheiro senhor e senhora. A planta inclui escritório, sala de TV, living para três ambientes, sala de jantar, lavabo e área livre com ofurô. A cozinha é descrita com eletrodomésticos, adega e máquina de lavar e secar. O prédio foi construído em 1970 e fica a cerca de 451 metros da estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela. O endereço fica na Rua Bela Cintra, no Jardim América. O anúncio menciona proximidade de comércios e serviços da região, além do Parque Ibirapuera, da Avenida Paulista, do MASP e do Colégio Dante Alighieri.
