Apartamento de 33 m² com 1 quarto na Rua Paracuê, Sumaré: R$ 471 mil
R$ 471.235
R$ 14.100/m² · condomínio R$ 712 · IPTU R$ 1.583
- 33 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 6º andar
- Prédio Ateliê Vila Madalena - NR
- Metrô Vila Madalena a 400 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 225 dias, desde 24/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 87 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.964/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.546/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 471.235
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 471.235
- RemaxR$ 520.000
Descrição
Vende-se studio design 34 m² (contra piso), 1 dormitório/estar/tv, sem vaga, com terraço - Rua Paracuê, 138 ap. 62, Sumaré, São Paulo/SP: R$ 520.000 STUDIO DESIGN NO CONDOMÍNIO BLUES LUXO E RENTABILIDADE NO SUMARÉ AO LADO DA VILA MADALENA Se você busca um investimento sólido ou o primeiro imóvel em uma das localizações mais vibrantes de São Paulo, este studio de 34 m² no Condomínio Blues é a escolha definitiva. Localizado na Rua Paracuê, 138, o imóvel combina a eficiência de uma planta inteligente com o prestígio de um projeto assinado pelo renomado escritório Anastassiadis e a qualidade construtiva da Think. Entregue no contrapiso, o espaço é um convite à criatividade, permitindo a criação de um ambiente moderno e integrado que une sala, dormitório e cozinha de forma fluida e sofisticada. A unidade conta com um banheiro bem posicionado e um charmoso terraço privativo, ideal para momentos de relaxamento ou para criar um pequeno jardim urbano, trazendo ventilação e iluminação natural para todo o ambiente. O conceito "compacto de luxo" é elevado a outro patamar no Condomínio Blues, onde as áreas comuns são uma extensão do seu apartamento. O morador terá à disposição um hall de entrada com decoração de alto padrão, academia com equipamentos de primeira linha, piscina com design contemporâneo, salão de festas sofisticado e um espaço gourmet outdoor completo com churrasqueira para receber amigos com estilo. O empreendimento ainda oferece o conforto da brinquedoteca e a conveniênci…
