Apartamento de 264 m² com 3 quartos em Itu, Jardim América: R$ 4,2 mi
R$ 4.203.000
R$ 15.920/m² · condomínio R$ 3.200
- 264 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Lido Di Veneza
- Metrô Consolação a 340 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 61 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.672/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.675.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.567/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.203.000
Descrição
Apartamento de 264 m² com três quartos e duas vagas de garagem. O anúncio informa sala para três ambientes, sala de jantar, armários embutidos, hidromassagem, área de serviço e dependência com banheiro para empregados. Menciona academia, salão de festas e salão de jogos na área de lazer. O imóvel fica no edifício Lido Di Veneza, na Rua Itu, no Jardim América. O prédio foi construído em 1977, tem 19 pavimentos e duas unidades por andar. A estação Consolação do metrô fica a cerca de 336 metros, segundo os fatos do imóvel. O anúncio também cita proximidade com a Avenida Nove de Julho e com restaurantes, supermercados, farmácias e escolas.
