Apartamento de 163 m² com 3 quartos na Rua Bueno Brandão, Vila Nova Conceição: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 21.472/m² · condomínio R$ 3.412 · IPTU R$ 1.395
- 163 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 6º andar
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 34 dias: Andaralto Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 01/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 25.325/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.995.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.600/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.500.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 3.500.000
- WondercoR$ 3.543.000
- Quadra RealtyR$ 3.544.000
- Andaralto ImóveisR$ 3.890.000
Descrição
Apartamento de 163 m² na Vila Nova Conceição, com três dormitórios e três suítes segundo os fatos do imóvel. Os anúncios também citam terraço ou sacada, sala de jantar, cozinha, armários e ar-condicionado. Há divergência sobre a planta: um anúncio informa duas suítes e outro, três. Um deles descreve o apartamento como reformado; outro menciona mobiliário. O prédio é de 1996. Os anúncios citam piscina, academia, playground, quadra, salão de festas, sauna e brinquedoteca, além de portaria 24 horas. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,7 km. O entorno inclui o Parque Ibirapuera, mencionado em um anúncio.
