Apartamento de 170 m² com 2 quartos na Rua Benedito Lapin, Itaim Bibi: R$ 5,7 mi
R$ 5.680.000
R$ 33.412/m² · condomínio R$ 2.200 · IPTU R$ 1.400
- 170 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Sax Itaim - Itaim Bibi
- Estação Cidade Jardim a 1,8 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 665 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 07/01/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 31.176/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.085.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.409/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Anglo Americana ImóveisR$ 5.680.000
- Finder ImóveisR$ 5.700.000
- Fifty ImóveisR$ 6.000.000
- AxpeR$ 6.000.000
Descrição
Em um dos endereços mais desejados do Jardim Paulistano, esta cobertura duplex na Rua Dr. Mário Ferraz 415, condomínio M.Ferraz possui 170 m² reúne arquitetura contemporânea, design autoral e uma localização privilegiada entre o Clube Pinheiros, o Clube Hebraica, o Parque do Povo e o eixo da Faria Lima. Com projeto que valoriza a iluminação natural e a integração dos ambientes, o imóvel oferece um elegante living com pé-direito duplo, criando uma atmosfera sofisticada e acolhedora. A varanda integrada amplia a área social, enquanto o terraço privativo com piscina proporciona um espaço exclusivo para momentos de lazer e contemplação. São duas suítes, incluindo uma confortável suíte master com closet, além de lavabo, ar-condicionado em todos os ambientes e acabamentos de alto padrão. Totalmente mobiliada e decorada, a cobertura está pronta para morar. Destaques do imóvel 170 m² de área privativa 2 suítes, sendo a master com closet Living com pé-direito duplo Varanda integrada Terraço privativo com piscina Mobiliada e decorada Ar-condicionado em todos os ambientes Lavabo 3 vagas de garagem Depósito privativo O condomínio traduz o conceito de sofisticação contemporânea, com projeto arquitetônico assinado pelo escritório Candusso Arquitetos, interiores desenvolvidos pelo premiado Triptyque Arquitetos e paisagismo da Mera Arquitetura. A área fitness conta com consultoria de Marcio Atalla, além de infraestrutura preparada para carregamento de veículos e bicicletas elétricas e exclus…
