Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Vila Prudente: R$ 410 mil
R$ 410.000
R$ 9.111/m² · condomínio R$ 550 · IPTU R$ 60
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 22º andar
- Metrô Vila Prudente a 510 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.453/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 56 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.169/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 410.000
Descrição
Apartamento de 45 m² com dois quartos e um banheiro, localizado na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, na Vila Prudente. O prédio foi construído em 2021. O imóvel fica a cerca de 511 metros da estação Vila Prudente, atendida pelas linhas 2-Verde e 15-Prata. Os dados disponíveis não trazem informações sobre a planta, acabamentos, vagas ou áreas de lazer do condomínio.
