Apartamento de 190 m² com 4 quartos na Rua Itacema, Itaim Bibi: R$ 4 mi
R$ 4.000.000
R$ 21.053/m² · condomínio R$ 2.816 · IPTU R$ 1.620
- 190 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Jardin de Giverny
- Metrô Fradique Coutinho a 1,8 km
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 51 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.103/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.600.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.339/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 4.000.000
- Coelho da FonsecaR$ 4.000.000
- UrbangrupoR$ 4.190.000
- LopesR$ 4.200.000
- J Nogueira ImoveisR$ 4.300.000
Descrição
Apartamento com área privativa de 190,00 m², a planta baixa do apartamento foi inteligentemente projetada para privilegiar a convivência e o bem-estar. A área social é inaugurada por um living monumental e iluminado, perfeitamente distribuído para acomodar múltiplos ambientes, incluindo salas de estar, jantar e um home theater privativo. O refinamento do projeto se manifesta nos detalhes, desde o piso em madeira natural até a marcenaria sob medida de altíssima linhagem, enriquecida com nichos e iluminação cenográfica planejada. Grandes painéis de vidro conectam o living a uma charmosa varanda, garantindo ventilação cruzada e uma agradável vista do bairro. Na ala íntima, o imóvel dispõe de 4 dormitórios amplos, configurados em 2 suítes confortáveis que funcionam como verdadeiros refúgios de tranquilidade, repletos de armários e com banheiros finamente acabados. A área de serviços foi desenhada para a máxima funcionalidade do dia a dia, apresentando uma copa e cozinha independentes com armários planejados na cor branca, bancadas extensas em granito escuro e excelente iluminação. O apartamento conta ainda com dependência completa para funcionários, lavanderia isolada e o diferencial de três vagas de garagem demarcadas em um condomínio com infraestrutura segura.
