Apartamento de 116 m² com 3 quartos na Rua Apinajés, Perdizes: R$ 980 mil
R$ 980.000
R$ 8.448/m² · condomínio R$ 1.926 · IPTU R$ 372
- 116 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 5º andar
- Prédio SOLAR DAS ROSAS
- Metrô Vila Madalena a 840 m
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 412 dias, desde 17/09/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.698/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.155.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.258/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 116 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e uma vaga determinada. Os anúncios mencionam sala de estar integrada à sala de jantar, copa-cozinha com ventilação natural, lavanderia ampla e dependência de empregada. Um deles informa janelas amplas na sala e blackout nos dormitórios. O imóvel fica no quinto andar, segundo um dos anúncios. O Condomínio Solar das Rosas foi construído em 1979. O anúncio cita quadra poliesportiva, salão de festas, jardim, vagas para visitantes e zelador. O apartamento fica na Rua Apinajés, em Perdizes, a cerca de 835 m da estação Vila Madalena, da linha 2-Verde. Os dados de vendas registradas indicam quatro transações no prédio, com a mais recente em junho de 2025.
