Apartamento de 84 m² com 2 quartos na Rua Gararu, Vila Nova Conceição: R$ 1,3 mi
R$ 1.290.000
R$ 15.357/m² · condomínio R$ 3.300
- 84 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PALAZZO GRITTI
- Metrô Moema a 1 km
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 15% abaixo do mercado. Comparamos com 46 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.089/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.430.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.408/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.290.000
Descrição
Cobertura duplex de 84 m² com dois dormitórios, ambos descritos no anúncio como suítes, distribuídos entre os dois pisos. O imóvel tem terraço, ar-condicionado em todos os ambientes e acabamento moderno e funcional. O anúncio informa que foi reformado e menciona serviço de arrumação de segunda a sexta-feira. Há divergência sobre as vagas: os dados do imóvel registram uma, enquanto o anúncio informa duas. O apartamento fica em andar alto no Palazzo Gritti, edifício construído em 1980, na Rua Gararu, na Vila Nova Conceição. A estação Moema, da linha 5-Lilás, está a cerca de 1.005 metros. Não há informações sobre lazer do condomínio ou sobre a quantidade de andares e unidades por andar.
