Apartamento de 89 m² com 2 quartos na Rua Catumbi, Catumbi: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 3.596/m² · condomínio R$ 548
- 89 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2º andar
- Metrô Belém a 1,1 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 4.595/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.083/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 320.000
Descrição
Apartamento de 89 m² com dois quartos e um banheiro, na Rua Catumbi, no bairro do Catumbi. O prédio foi construído em 1970. A estação Belém, da linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1.125 metros. Os dados disponíveis não descrevem os ambientes internos nem as áreas de lazer do edifício.
