Apartamento de 102 m² com 2 quartos na Rua Nebraska, Brooklin Novo: R$ 1,5 mi
R$ 1.490.000
R$ 14.608/m² · condomínio R$ 2.200 · IPTU R$ 590
- 102 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Petit Paris
- Estação Vila Cordeiro a 960 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 149 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.905/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.137/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.490.000
Descrição
Apartamento de 102 m² no edifício Petit Paris, com duas suítes, closet, lavabo, sala para dois ambientes, varanda, copa-cozinha e área de serviço. O anúncio informa que o imóvel foi totalmente reformado e tem armários. São duas vagas privativas. O prédio foi construído em 2003 e oferece piscina, piscina infantil, playground, salão de festas e academia; também tem aquecimento central e gerador de energia. Fica na Rua Nebraska, no Brooklin Novo, em uma rua arborizada. A estação Vila Cordeiro, da Linha 17-Ouro, está a 960 metros.
