Apartamento de 138 m² com 3 quartos na Rua Tucuna, Perdizes: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 9.420/m² · condomínio R$ 2.450
- 138 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RESIDENCIAL TUCUNA
- Metrô SESC-Pompeia a 640 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.965/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.786/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento de 138 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes e duas varandas. A planta inclui lavabo, banheiro social, área de serviço e dependência de empregados com banheiro. Há também um depósito e duas vagas fixas, uma ao lado da outra. O Residencial Tucuna foi construído em 1991 e conta com gerador, piscina, quadra poliesportiva, academia, salão de festas e portaria 24 horas. Fica na Rua Tucuna, em Perdizes, em uma área descrita no anúncio como parte plana do bairro. A estação SESC-Pompeia, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 639 metros.
