Apartamento de 317 m² com 3 quartos na Rua Ícaro Sydow, Cidade Jardim: R$ 12 mi
R$ 12.000.000
R$ 37.855/m²
- 317 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 5º andar
- Estação Vila Olímpia a 1,2 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 57 dias, desde 07/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 29% e 40% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 30.037/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.960.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.909/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 12.000.000
Descrição
Cobertura no bairro Cidade Jardim com 317m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 5 banheiro(s), piscina, churrasqueira, terraço, duplex, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Cobertura duplex localizada em região nobre no Cidade Jardim, com vista privilegiada para o verde com espaço gourmet, sala íntima, solarium e piscina privativa. Apresenta living com três ambientes, sendo eles sala de estar, sala de jantar e sala de TV, com vista para o verde, repleto de iluminação e ventilação. Há, também, uma cozinha equipada e decorada com sala de almoço. A parte íntima dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte master com walk-in closet. O apartamento conta com lavabo no piso inferior e superior. Condomínio com localização próximo de hospitais, supermercados e boas escolas, com fácil acesso à Ponte Cidade Jardim e à Marginal Pinheiros. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
