Apartamento de 128 m² com 4 quartos na Rua Haddock Lobo, Cerqueira César: R$ 1,6 mi
R$ 1.550.000
R$ 12.148/m² · condomínio R$ 2.490 · IPTU R$ 580
- 128 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 1 vaga
- 8º andar
- Prédio Azulao
- Metrô Paulista a 360 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 336 dias: Simbiose Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 20% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.870/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.769/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Simbiose ImóveisR$ 1.550.000
- Fragata Private BrokersR$ 1.578.000
- Fifty ImóveisR$ 1.578.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.578.000
- ShisanR$ 1.700.000
Descrição
Apartamento de cerca de 127 m² com quatro dormitórios, uma suíte, três banheiros e uma vaga. Os anúncios citam sala ampla, cozinha, copa ou cozinha integrada à copa, área de serviço e dependência de empregada com quarto e banheiro. Há referências a despensa, armários e aquecimento a gás. Um anúncio descreve o imóvel como mobiliado; outro menciona vista e boa iluminação natural. O Condomínio Edifício Azulão foi construído em 1973. Entre os itens citados estão salão de festas, academia ou sala de ginástica, playground, churrasqueira e área verde; há também menção a portaria 24 horas. A estação Paulista, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 361 metros. O entorno tem acesso à Avenida Paulista e a comércio e serviços. Um anúncio diverge quanto ao bairro e o situa no Jardim América.
