Apartamento de 24 m² com 1 quarto na Rua Almirante Noronha, Santana: R$ 263 mil
R$ 262.505
R$ 10.938/m² · condomínio R$ 100
- 24 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Apê 458
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 180 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.720/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.582/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 262.505
Descrição
Apartamento com 24 m² e um dormitório, entregue mobiliado pelo construtor. A unidade tem sala, cozinha e banheiro social com box, além de móveis planejados, fechadura biométrica e pisos em porcelanato. O anúncio também cita geladeira, fogão, TV e micro-ondas; água, luz e gás são individualizados. O Apê 458 foi construído em 2022. Fica em Santana, a cerca de 180 metros da estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da linha 1-Azul. O anúncio situa o condomínio próximo ao Shopping Center Norte e menciona acesso às rodovias e à Marginal Tietê.
