Apartamento de 171 m² com 3 quartos na Rua Boa Esperança, Tatuapé: R$ 3,2 mi
R$ 3.180.000
R$ 18.596/m² · condomínio R$ 1.700 · IPTU R$ 1.000
- 171 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Praça das Águas
- Metrô Carrão a 1,5 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.667/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.776/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 3.180.000
Descrição
Recém-reformado, em andar alto e com vista livre, este apartamento de 171 m² no condomínio Praça das Águas reúne sofisticação, conforto e praticidade em um dos condomínios clube mais procurados do Tatuapé. O imóvel será vendido Porteira Fechada , com mobiliário e itens que compõem os ambientes, proporcionando praticidade para quem busca um apartamento pronto para morar. A área social oferece ambientes amplos e bem distribuídos, com salas que permitem diferentes composições de estar, jantar e TV. A cozinha complementa a funcionalidade do dia a dia, enquanto a área íntima conta com 3 suítes , garantindo privacidade e conforto para toda a família. São 3 vagas de garagem , além de uma estrutura de lazer completa no condomínio, com opções para todas as idades, incluindo academia, cinema, brinquedoteca, churrasqueira e muito mais. Localizado no Tatuapé, o Praça das Águas está próximo a uma ampla variedade de comércios, serviços, escolas e opções de transporte, facilitando a rotina sem abrir mão da comodidade. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel.
