Casa de 460 m² com 4 quartos na Rua Payaguas, Aclimação: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 5.652/m² · IPTU R$ 3.125
- 460 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Metrô Ana Rosa a 950 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 17% abaixo do mercado. Comparamos com 25 casas de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.919/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.940.000.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 2.600.000
Descrição
Casa de 460 m² na Rua Payaguas, na Aclimação, com 4 quartos, todos suítes, 4 banheiros e 4 vagas. Há registro de duas vendas do imóvel, e a última ocorreu em 2020. A estação Ana Rosa, atendida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a cerca de 948 metros.
