Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Rua das Flechas, Jardim Prudência: R$ 1,2 mi
R$ 1.195.000
R$ 18.106/m² · condomínio R$ 1.200
- 66 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Artis Jardim Prudência
- Estação Washington Luís a 1,7 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 33% e 50% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.866/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 845.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.116/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.195.000
Descrição
Este apartamento oferece 67m² de espaço bem distribuído, ideal para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com 2 quartos, sendo 01 suíte, 2 banheiros, cozinha, armários, equipada com geladeira, fogão, máquina de lavar louça e roupa, forno de microondas e 1 vaga de garagem, é uma excelente escolha para pequenos grupos ou famílias, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio com salão de festa, churrasqueira, piscina, academia e lazer adulto e infantil, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua das Flechas no bairro Vila Santa Catarina em São Paulo. A localização é estratégica, com diversas opções de lazer e conveniência nas proximidades. A poucos minutos, você encontra o Parque Nabuco, perfeito para atividades ao ar livre, e dois centros comerciais: o Vilashop Catarina e o Shopping da Villa, que oferecem uma ampla variedade de lojas, serviços e entretenimento e escolas: Colégio Nova Ordem, Colégio Santa Maria e EE Professor João Evangelista Costa, Este imóvel é uma combinação perfeita de funcionalismo e localização privilegiada.
