Apartamento de 162 m² com 2 quartos na Rua Dina, Vila Nova Conceição: R$ 5,5 mi
R$ 5.485.000
R$ 33.858/m² · condomínio R$ 4.593 · IPTU R$ 1.700
- 162 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 8º andar
- Prédio Bellis
- Metrô Moema a 1,9 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 34 dias: Andaralto Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 30/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 148 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 27.091/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.732/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Andaralto ImóveisR$ 5.485.000
- EstimóvelR$ 5.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 5.500.000
Descrição
Apartamento no condomínio BELLIS, com 162m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço, ar condicionado, dep. de empregados. Informações do corretor associado Em uma rua charmosa com apenas uma quadra em meio ao bairro Vila Nova Conceição, esse empreendimento recém entregue conta um um café elegante e atraente em sua fachada ativa, além de ter um estilo brutalista e imponente em meio ao clássico que chama atenção dos olhares mais curiosos que circulam por ali. Toda marcenaria instalada com gabinetes nos banheiros, armários nas suítes, cozinha e área de serviço com armários e gabinetes inteligentes e planejados para guardar seus equipamentos. Por ser moderno, conta com uma área de lazer que atende jovens e famílias recém formadas com academia completa com equipamentos de última geração, brinquedoteca com os melhores brinquedos dessa geração, jardim e piscina com borda infinita voltada para academia. Dentro do imóvel temos tudo que se precisa para entrar e estar bem instalado, pois todos os eletrodomésticos: geladeira side by side, lava louças, cooktop, exaustor, forno elétrico e microondas, além de lava e seca roupas, aquecimento de água com gás de passagem. O imóvel inteiramente com projeto de iluminação, som e climatizado com aparelhes de última geração inverter (quente / frio), cortinas automatizadas. Piso nas áreas molhadas de porcelanato e nos demais com madeira de primeira. @coelhodafonseca #coelhodafonseca * Estas informações ref…
