Apartamento de 74 m² com 3 quartos na Avenida Braz Leme, Santana: R$ 950 mil
R$ 950.000
R$ 12.925/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 260
- 74 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Port D' France
- Metrô Santana a 1,5 km
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 132 dias: Villa Prado Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 25/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.714/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.671/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Villa Prado ImóveisR$ 950.000
- LopesR$ 1.000.000
Descrição
Apartamento de Alto Padrão com 3 Dormitórios e Lazer Completo na Zona Norte........................ Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e localização privilegiada neste excelente apartamento, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia Diferenciais do Imóvel. 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte: Quartos amplos e bem iluminados, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. A suíte é um refúgio aconchegante com espaço para closet e banheiro privativo. Sala Ampla: Ambiente espaçoso e versátil, perfeito para criar até dois ambientes, como sala de estar e sala de jantar. As grandes janelas garantem excelente ventilação e iluminação natural. Cozinha Planejada: Funcional e bem distribuída, com espaço para eletrodomésticos e armários planejados, proporcionando praticidade no preparo das refeições. Lavanderia Separada: Área de serviço independente, garantindo mais organização e praticidade no dia a dia. 2 Banheiros: Além da suíte, o imóvel conta com mais um banheiro social completo, ambos com ventilação natural. 1 Vaga de Garagem: Com fácil acesso, proporcionando segurança e comodidade para você e sua família. Lazer Completo para Toda a Família: Este condomínio é um verdadeiro clube privativo, com opções para todas as idades: ????? Piscina adulto e infantil: Perfeitas para se refrescar e curtir o sol com segurança. ?? Quadra de tênis: Ideal para os amantes do esporte. ? Quadra de futebol: Para momentos de diversão com amigos e familiares ?? Q…
