Apartamento de 155 m² com 3 quartos na Rua Professor João de Oliveira Torres, Jardim Anália Franco: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 9.032/m² · condomínio R$ 2.600 · IPTU R$ 1.010
- 155 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio MAISON LUXEMBURGO
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.874/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.354/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- GWR ImóveisR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento de 155 m² com três dormitórios, todos suítes, cinco banheiros e quatro vagas. A descrição também menciona sala de estar, sala de jantar, cozinha e área de serviço. O Maison Luxemburgo, construído em 2000, oferece churrasqueira, quadra poliesportiva, sala de jogos, salão de festas e sauna. O edifício fica na Rua Professor João de Oliveira Torres, no Jardim Anália Franco, próximo a bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, padarias, praças, shoppings e supermercados. A estação Carrão, da linha 3-Vermelha, está a cerca de 2.250 metros.
