Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Rua Iososuke Okaue, Itaquera: R$ 180 mil
R$ 180.000
R$ 4.390/m² · condomínio R$ 288
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Plano & Parque Do Carmo - Iososuke III
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 171 dias: V3 Imobiliária e Empreendimentos já anunciava e atualizou o anúncio em 16/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 25% abaixo do mercado. Comparamos com 449 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 6.111/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 215.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.082/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Dfcasa ImóveisR$ 180.000
- V3 Imobiliária e EmpreendimentosR$ 190.000
- LopesR$ 190.000
Descrição
Apartamento de 41 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O condomínio tem áreas verdes e oferece churrasqueira, playground, salão de festas, academia ao ar livre e brinquedoteca. Um dos anúncios também cita coworking, mercadinho e bicicletário. O prédio foi entregue em 2022 e tem elevador e portaria 24 horas, segundo um anúncio. As informações sobre vagas não indicam garagem para a unidade. Fica em Itaquera, na Rua Iososuke Okaue, com acesso à estação Jardim Colonial da Linha 15-Prata a cerca de 3,4 km. Os anúncios também mencionam proximidade de ônibus, comércio, Parque do Carmo, Shopping Metrô Itaquera e estação Dom Bosco da CPTM.
