Apartamento de 186 m² com 3 quartos na Rua Teixeira de Melo, Tatuapé: R$ 1,3 mi
R$ 1.261.930
R$ 6.785/m² · condomínio R$ 2.600 · IPTU R$ 880
- 186 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RUA TEIXEIRA DE MELO,268
- Metrô Tatuapé a 370 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 162 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 26/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.882/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.914/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 1.261.930
- LopesR$ 1.280.000
- Ganan ImóveisR$ 1.400.000
Descrição
Excelente oportunidade no Tatuapé, um dos bairros mais valorizados e desejados da Zona Leste de São Paulo. Este apartamento se destaca pelo alto padrão, planta inteligente e excelente distribuição dos ambientes, oferecendo 3 dormitórios, todos suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família, além de 5 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas, proporcionando praticidade e segurança no dia a dia. O imóvel é ideal para quem busca espaço, sofisticação e qualidade de vida, com ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, perfeito tanto para moradia quanto para investimento. A configuração com três suítes é um grande diferencial no mercado, muito valorizada por famílias e compradores exigentes. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, pensada para todas as idades, incluindo piscina, quadra poliesportiva, mini quadra e salão de festas, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer, descanso e convivência, sem a necessidade de sair de casa. Um verdadeiro refúgio urbano com segurança e comodidade. Localização privilegiada no Tatuapé, com fácil acesso à Avenida Radial Leste, garantindo mobilidade rápida para diversas regiões da cidade. A região é extremamente bem servida por uma ampla variedade de comércios e serviços, como supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas e restaurantes, além de estar próxima a importantes centros de compras como o Shopping Metrô Tatuapé e Shopping Boulevard Tatuapé. Tudo isso contribui para uma rotina mais …
