Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua Jacques Félix, Vila Nova Conceição: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 35.833/m² · condomínio R$ 1.836
- 60 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Inside Vila Nova Conceição
- Metrô Moema a 1,4 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 26.607/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.740.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.588/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.150.000
Descrição
O apartamento se destaca pela arquitetura moderna e pela proposta de "Porteira Fechada" entregue pronta para morar mobiliada facilitando a mudança ou o investimento imediato. Destaque da Planta: Double Suites (60 m²) • A planta foi desenhada com o living posicionado entre as duas suítes. Isso elimina a parede compartilhada entre os quartos, garantindo muito mais privacidade acústica e de convivência para os moradores. • Sensação de Amplitude: O layout otimiza os espaços, criando um ambiente sofisticado e fluido. Lazer e Convivência (Rooftop e Térreo) O empreendimento concentra opções de lazer que valorizam a vista e o bem-estar, com destaque para o uso do topo do prédio. • Piscina no rooftop e solarium. • Sauna, Spa, Fitness e Terraço do fitness. • Espaço Gourmet e Terraço integrado. • Coworking com terraço, Lavanderia compartilhada e Espaço Delivery Diferenciais: • Tomadas USB na sala e dormitórios. • Ar-condicionado e preparado para automação residencial • Forro de gesso em todos os ambientes Imóvel ideal para: • Investidores: Pelo formato "porteira fechada" e localização nobre (Vila Nova Conceição é um dos m² mais valorizados de São Paulo). • Singles ou Casais Modernos: Que valorizam áreas comuns completas (como lavanderia e coworking) e passam pouco tempo cuidando da manutenção da casa. • Roommates (Dividir apartamento): A planta "Double Suites" é perfeita para duas pessoas dividirem o imóvel mantendo total privacidade.
