Apartamento de 140 m² com 2 quartos na Avenida Hélio Pellegrino, Vila Nova Conceição: R$ 3,9 mi
R$ 3.850.000
R$ 27.500/m² · condomínio R$ 2.624 · IPTU R$ 8.045
- 140 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 10º andar
- Prédio Green Garden
- Metrô Moema a 820 m
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 98 dias, desde 28/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 56 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 28.986/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.165.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.437/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 3.850.000
- RemaxR$ 3.850.000
Descrição
Apartamento de 140 m² na Avenida Hélio Pellegrino, com dois dormitórios, duas suítes e três vagas. O material disponível não detalha a distribuição dos ambientes internos. O edifício Green Garden foi construído em 2000. Entre as áreas e serviços do condomínio estão piscina, churrasqueira coletiva, jardim, playground, sala fitness e salão de festas. O anúncio também informa portaria 24 horas. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 817 metros. Há registros de vendas de unidades no prédio, com a transação mais recente indicada em julho de 2026.
