Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Alameda Franca, Jardim Paulista: R$ 1,7 mi
R$ 1.700.000
R$ 16.190/m² · condomínio R$ 1.138 · IPTU R$ 247
- 105 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Vila Franca
- Metrô Consolação a 560 m
- Prédio de 1967
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.253/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.896/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.700.000
Descrição
Jardim Paulista, Alameda Franca perto de bons restaurantes. Próximo as estações Oscar Freire (1km) e Consolação (650m), Clube Paulistano e muitos outros pontos, em um dos melhores bairros de São Paulo. Para curtir com a família e amigos. Quartos (com janela anti ruido) e sala com ar condicionado, cozinha muito bem equipada, 1 vaga de garagem onde cabem 2 carros. Dois(2) dormitórios bem espaçosos com janela anti ruido, Sala espaçosa (jantar, tv e estar integradas) e confortável, cozinha americana muito bem equipada, 1 banheiro mais 1 lavabo. Localização muito boa com tudo por perto - restaurantes, mercados, farmácias, comércio, teatro, cinema, shopping, acesso rápido a Av Paulista. Perfeito para quem gosta de ter tudo ao redor de casa
