Apartamento de 40 m² com 1 quarto em João Cachoeira, Itaim: R$ 1,2 mi
R$ 1.175.000
R$ 29.353/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 175
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Upper Itaim
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 96 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 30/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.298/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imoplay Real EstateR$ 1.175.000
Descrição
Invista em um imóvel que reúne localização privilegiada, praticidade e excelente potencial de valorização. Este studio de 40 m² está totalmente mobiliado, equipado com ar-condicionado e pronto para uso imediato. Um imóvel pensado para quem busca reduzir o tempo de implantação, iniciar uma operação de locação rapidamente ou adquirir um patrimônio em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. O condomínio oferece uma infraestrutura moderna que agrega ainda mais valor ao empreendimento: Academia Piscina coberta Espaço gourmet Lounge de convivência Lavanderia compartilhada Localizado no coração do Itaim Bibi, o empreendimento está a poucos minutos da Avenida Faria Lima, do Parque do Povo, do Shopping JK Iguatemi e dos principais centros empresariais da cidade. A região reúne uma ampla oferta de restaurantes, serviços, comércio e mobilidade, mantendo uma procura constante por imóveis desse perfil. Seja para ampliar seu patrimônio ou investir em um ativo com excelente liquidez, este studio reúne os diferenciais que fazem a diferença: imóvel pronto para uso, localização consolidada e um mercado com forte demanda e perspectivas de valorização. Agende sua visita e descubra uma excelente oportunidade em um dos endereços mais desejados de São Paulo.
