Apartamento de 129 m² com 2 quartos na Rua Luís Dias, Itaim Bibi: R$ 3,7 mi
R$ 3.650.000
R$ 28.310/m² · condomínio R$ 3.313
- 129 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 7º andar
- Prédio LEOPOLDO ESPAÇO DUO
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 7 dias, desde 27/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 169 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 24.490/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.215.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.766/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.650.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.650.000
Descrição
Um duplex com personalidade, arquitetura bem resolvida e uma localização que coloca o melhor do Itaim Bibi a poucos passos de casa. São 129 m² de área privativa distribuídos em dois pavimentos, com ambientes integrados e uma proposta contemporânea, sofisticada e funcional. No primeiro pavimento, a área social reúne salas de estar e jantar integradas à cozinha, criando um espaço acolhedor para receber. O andar também conta com lavabo, lavanderia e banheiro de serviço. No segundo pavimento está a área íntima, com 2 suítes, incluindo uma ampla suíte master pensada para quem não abre mão de espaço e conforto, além de um home office completo, com generosas bancadas, armários e gavetas. O pavimento ainda possui rouparia. O projeto de decoração é assinado por Fabiana Avanzi, com armários Artigiano, piso em Limestone no primeiro pavimento e Carvalho Americano no segundo, metais e louças Deca e acabamentos Bticino. Entre os diferenciais estão ar-condicionado Fujitsu, mais eficiente energeticamente, e aquecedor elétrico de toalhas na suíte master. São 3 vagas de garagem, sendo 1 escriturada e 2 em sistema de rodízio a cada dois anos, todas no 1º subsolo. Há possibilidade de instalação de carregador para veículo elétrico. O imóvel ainda conta com depósito privativo no 2º subsolo. O condomínio oferece piscina de raia aquecida, academia, salão de festas e portaria 24 horas. E a localização é um dos grandes atributos: a apenas 3 quadras da Faria Lima, em uma das regiões mais desejadas de S…
