Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Vila Prudente: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 9.556/m² · condomínio R$ 450
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 8º andar
- Metrô Vila Prudente a 510 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.795/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 51 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.121/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 430.000
Descrição
Apartamento de 45 m² com dois quartos, um banheiro e condomínio construído em 2021, conforme os dados disponíveis. Não há descrição dos ambientes, acabamento ou itens de lazer nos anúncios recebidos, então esses detalhes não estão informados. O imóvel fica na Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, na Vila Prudente. A estação Vila Prudente, atendida pelas linhas 2-Verde e 15-Prata, está a cerca de 511 metros. Há 95 vendas registradas associadas ao prédio nos dados disponíveis.
