Apartamento de 167 m² com 2 quartos na Rua Urimonduba, Itaim Bibi: R$ 2,1 mi
R$ 2.099.000
R$ 12.556/m²
- 167 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 1 vaga
- Prédio Uri Itaim
- Metrô Fradique Coutinho a 1,9 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.137/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.344/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.099.000
Descrição
Apartamento de 167,17 m² na Rua Urimonduba, no Itaim Bibi, com dois quartos, duas suítes e uma vaga de garagem, conforme os fatos disponíveis. O anúncio descreve a rua como tranquila e informa que o imóvel fica perto das opções do bairro, sem detalhar os ambientes ou acabamentos. O Uri Itaim foi construído em 1974. Não há informações sobre lazer, portaria ou andar. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 1,85 km. O anúncio destaca a localização em uma rua tranquila, ao lado de serviços e opções do bairro, sem especificar quais.
